Resumen de Julio 2022
Este mes, en nuestro boletin mensual:
Volvieron a subir los intereses bancarios y ¿ahora quien podrá defendernos?
Se espera que el sector inmobiliario canadiense sufra una "corrección histórica", la mayor caída de la historia: RBC
Casas a la venta - Julio/Agosto
Volvieron a subir los intereses bancarios y ¿ahora quien podrá defendernos?
(Articulo Publicado en Redes sociales y en un periodico local de la ciudad de Toronto en el año 2017 por: Jorge Ortiz)
Corría el año 1987 y don Roberto Gómez Bolaños (Chespirito), fue invitado a una entrevista en Argentina, donde entre muchas otras temas, se le preguntó sobre uno de sus personajes más famosos, EL CHAPULÍN COLORADO, su respuesta, a mi modo de ver fue magistral y considero que viene como anillo al dedo para el tema que nos ocupa en el artículo de hoy. El respetado humorista empezó por dejar clara la diferencia entre su personaje y los demás superhumanos que colman las pantallas de cine y televisión. El chapulín colorado al contrario de los famosos personajes como SUPERMAN o BATMAN, no posee ningún poder sobrenatural, tampoco se caracteriza por su atractivo físico, riqueza o inteligencia superior. Más bien era torpe, feito y bastante miedoso.
Sus armas siempre fueron: Un escudo en forma de corazón, el cual lleva bordado a su uniforme y representa su capacidad de amar al prójimo. Unas antenitas de vinil que simbolizan su intuición y sentido común para detectar el peligro (malicia indígena o sexto sentido lo llamarian algunas personas) y un garrote o chipote chillón de plastico, con el cual no era capaz de lastimar a nadie y más bien era usado como un elemento disuasor de última instancia (algo parecido a las chancletas que usaban nuestras madres, para hacernos entender de manera inmediata, lo que muchas veces sus consejos o regaños no lograban).
Procedió a explicar el entrevistado (Chespirito), que nunca quiso crear un superhumano, que su objetivo desde el principio fue el crear el modelo ideal del superhéroe latinoamericano, uno con el cual todos nos pudiéramos identificar. Este nuevo personaje debía parecerse a nuestras madres, padres, amigos y hermanos, que al igual que nuestros valientes héroes cotidianos, se caracterizará porque aunque sintiera miedo, fuera débil fisica y emocionalmente o no tuviera las respuestas adecuadas para cada pregunta o situación, fuera capaz de enfrentarse a los problemas y en medio de sus debilidades y temores luchará siempre por defender a su familia, vecinos y amigos, aunque muy a menudo perdiera o fuera ridiculizado, ya que el valor de un superhéroe no está representado en cuantas batallas gana, pero si, en la certeza absoluta que tenemos en que siempre acudira a nuestra ayuda e intentará solucionar los problemas o dificultades dando lo mejor de sí y casi siempre, sin esperar nada a cambio.
Volviendo a nuestra realidad Canadiense, Nuevamente han subido los intereses bancarios, ya van 5 aumentos cada uno de 0.25% desde el verano del 2017, quedando claro con esto, que los días de bajísimos intereses hipotecarios han pasado y que de ahora en adelante debemos prepararnos para afrontar tasas de intereses más altas, Por lo que cabe concluir que las pistas, señales y advertencias están claras y en esta ocasión nadie podrá decir que se aprovecharon de su nobleza o que es que no le tuvieron paciencia. El acceso al dinero o crédito se va a poner carísimo y es hora de empezar a tomar medidas inteligentes para proteger nuestras viviendas y la estabilidad económica de nuestros hogares.
Habiendo dicho todo lo anterior y haciendo uso de mis propias antenitas de vinil, les voy a dar tres (3) simples pero efectivos consejos para sobrevivir a la ola de inflación y altos pagos hipotecarios mensuales que se nos avecinan en los próximos meses y años:
1- Simplifique su vida y sus gastos, evite deudas innecesarias y no se le vaya a ocurrir entrar en segundas hipotecas, tarjetas o líneas de crédito. (Preferible vender, antes que ir a perder su propiedad de mano de bancos o prestamistas privados abusivos)
2- Construya un fondo de emergencias, es decir, un ahorro de por lo menos 3 a 6 meses del monto que le cuestan los gastos básicos de su hogar. Vivir al día, sin ahorros y sobre endeudado, será siempre una pésima idea.
3- Trate de tener más de una fuente de ingresos, no ponga todos los huevos en una sola canasta. Diversificar los ingresos familiares, le brindará mayor tranquilidad. Por ejemplo: tenga listo su basement (sótano) o una habitación que pueda rentar, para que en caso de ser necesario, pueda usted generar un ingreso extra que le ayude a mitigar cualquier crisis económica.
Recuerde que familia prevenida vale por dos y que fallar en planificar es de hecho un plan para fallar. Que bueno seria que cuando personas con malos hábitos de consumo, le pregunten asombrados, ¿cómo han logrado usted y su familia soportar los embates de los altos intereses bancarios y al incremento acelerado del costo de vida?, usted les pueda responder al mejor estilo de nuestro superhéroe Mexicano, con un saltito recochero y una sonrisa en su rostro, NO CONTABAN CON MI ASTUCIA!!
No dude en llamarme si necesita vender o comprar una propiedad, siempre estaré dispuesto a servirles con paciencia y profesionalismo.
Con cariño y respeto, me despido hasta la próxima semana.
Cordialmente,
JORGE ORTIZ
Se espera que el sector inmobiliario canadiense sufra una "corrección histórica", la mayor caída de la historia: RBC
El mayor banco de Canadá considera que la burbuja inmobiliaria del país está estallando como ninguna otra. La semana pasada explicamos que RBC se está preparando para revisar sus pronósticos a la baja, y hoy lo han hecho oficial. El banco ha explicado a los inversores que la corrección será mayor de lo previsto. Ahora prevén la mayor caída de la historia tanto en ventas como en precios. Sin embargo, no hay razón para el pánico, el banco dice que esto debería ser "bienvenido" después de los últimos dos años.
El sector inmobiliario canadiense se enfrenta a vientos en contra mucho mayores de lo que se pensaba.
El sector inmobiliario canadiense se enfrenta a importantes vientos en contra debido a que la inflación está haciendo subir las tasas de interés. Se espera que la subida de las tasas de interés acelere el enfriamiento del mercado a corto plazo. Para Octubre, RBC prevé que las tasas de interés a un día suba hasta el 3,25%, una tasa que no se ha visto en más de una década. Eso debería cerrar la brecha entre los tipos fijos y los variables, eliminando el dinero barato.
El sector inmobiliario canadiense está en medio de una "corrección histórica"
Está en marcha una "corrección histórica", advirtió el banco al revisar a la baja sus previsiones. Las ventas de viviendas cayeron un 13% con respecto al año pasado, y prevén otro descenso del 17% para principios del año que viene. En general, estiman una caída del 42% en las ventas de viviendas de punta a punta para principios de 2023. Esto superaría el descenso de pico a pico durante cualquier otro período histórico.
Correcciones anteriores de la venta de viviendas en Canadá:
1981-1982: -33%
1989-1990: -33%
2008-2009: -38%
2016-2018: -20%
El sector inmobiliario canadiense experimentará la mayor corrección de precios de la historia
Se espera que la caída de las ventas de viviendas desencadene una corrección épica de precios. Empiezan a aparecer mayores inventarios mientras que el número de ventas de viviendas está cayendo. "Con la demanda debilitándose significativamente y la asequibilidad excepcionalmente estresada en algunas partes del país, creemos que los precios tendrán que ceder", dijo Robert Hogue, economista jefe adjunto de RBC.
El banco utilizó el IPH agregado de RPS/Royal LePage para medir y prever el precio de una vivienda típica. Ven que los precios de las viviendas caerán un 12,4% para el año que viene, lo que supone un gran cambio respecto al crecimiento del 4% que preveían en el primer trimestre. Puede parecer poco, pero esa caída sería la mayor de la historia a escala nacional.
El HPI MLS de CREA, más común, no existía antes de 2005, por lo que hacer una comparación es un poco difícil. Durante la corrección de 2017-2018, el IPV RPS cayó un 1,1%, pero el IPV CREA cayó un 3,6% en el mismo periodo. Un poco más atrás, durante la corrección de 2008-2009, el RPS cayó un 3,7% mientras que el HPI MLS cayó un 9,0% menos. El IPH CREA es aproximadamente 3 veces el RPS, si buscas contexto.
Se espera que los bienes raíces de BC y Ontario sientan la mayor parte de la fuerza contundente. RBC prevé una caída del 14% en los respectivos agregados del IPV de las provincias. "La magnitud de la caída rivalizaría con la de principios de la década de 1990 en Ontario, aunque se quedaría muy por debajo del episodio de principios de la década de 1980 en Columbia Británica", dijo Hogue.
Una recesión inmobiliaria en Canadá debería ser "bienvenida"
El banco quiere hacer hincapié en que se trata de una corrección y no de un choque, y que en realidad conduciría a una economía más sana. "...sostenemos que la desaceleración que se está produciendo debería verse como un enfriamiento bienvenido tras un frenesí de dos años que supuso una enorme carga financiera para muchos nuevos propietarios y dificultó la consecución de los sueños de propiedad", dijo.
Y añadió: "Aunque no se puede descartar una caída más grave o prolongada, esperamos que la corrección termine en algún momento del primer semestre de 2023 -con una duración aproximada de un año- y es probable que algunos mercados se estabilicen más rápido que otros."
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