Resumen de Abril 2022

Una de las actividades que mas disfruto de mi profesión, responder preguntas e inquietudes de mi comunidad.

Como pueden ver, tenemos muchas razones para ser optimistas sobre las nuevas oportunidades en el frente de la vivienda. Prometo mantenerles informados. Por favor, mantén una buena puntuación de crédito y prueba de ingresos.

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El precio de la vivienda sufre una gran caída en el área de Toronto

Les comparto este artículo publicado por una de las personas mejor informadas en temas de créditos hipotecarios en Ontario, bastante crudo y sin tapujos. al final concluye con una apreciación que me parece supremamente válida:

"Toronto retendrá o conservará mejor el valor de las viviendas, en comparación con el resto de ciudades de la provincia"

A medida que el Banco de Canadá sube los tipos de interés y envía señales de que se avecinan más subidas, parece que el mercado inmobiliario al rojo vivo de la mayor ciudad de Canadá se está enfriando finalmente. "Estamos empezando a ver caídas significativas en algunas comunidades de más del 20% para las viviendas unifamiliares en el área metropolitana de Toronto (GTA)", dijo Michael Carney, el director de desarrollo de negocios de HouseSigma.

HouseSigma es un sitio web que supervisa los valores de la propiedad y las tendencias del mercado y dijo que sus últimos datos sobre las ventas de precios de la vivienda desde el 1 de febrero de 2022 hasta el 19 de abril de 2022 muestran que hay evidencia de un retroceso en los precios de los bienes raíces está en marcha.

Según sus últimas cifras de los precios de las viviendas del GTA:

• Las viviendas unifamiliares vendidas en febrero se vendieron por un precio medio del 12,1% menos en abril, una caída de precios de 1,65 millones de dólares a 1,45 millones de dólares.

• Las casas adosadas bajaron un 13,5% en el mismo periodo, de 1,33 a 1,15 millones de dólares, y el mayor descenso se produjo en las casas adosadas que se vendían por un 22,6% menos, pasando de 1,24 a 960.000 dólares.

• Los condominios registraron el menor descenso, del 6,8%, pasando de 740.000 a 690.000 dólares.

HouseSigma descubrió que las guerras de ofertas, que han hecho subir los precios, no son tan comunes y que se están retirando del mercado más viviendas. "Lo que estamos viendo es una corrección de los meses de febrero, pero yo diría que los fundamentos del GTA siguen siendo muy fuertes", dijo Carney.

Aunque nadie dice que sea el comienzo de una gran crisis, las caídas de precios son significativas, ya que un mayor número de compradores potenciales están adoptando un enfoque de espera en el sector inmobiliario". "Entre febrero y marzo, hemos observado una reducción moderada del precio medio de venta en el GTA, en todos los tipos de vivienda", dijo Jason Mercer, analista jefe de mercado del Toronto Regional Real Estate Board (TRREB).

El TRREB publicará sus propias cifras sobre los precios de la vivienda la semana que viene, pero afirma que cuando el Banco de Canadá subió los tipos de interés el mes pasado y señaló que era probable que se produjeran más subidas a lo largo de este año, tuvo un efecto de enfriamiento en los precios de la vivienda.

"Si nos remontamos a los anteriores ciclos de endurecimiento de los tipos del Banco de Canadá, observamos que una vez que el Banco de Canadá empieza a subir los tipos de interés, se produce una reducción de las ventas, ya que la gente se reposiciona en el mercado", dijo Mercer.

TRREB dijo que los precios de la vivienda siguen subiendo dos dígitos con respecto al año anterior y que, aunque puede haber descensos de un mes a otro, la inmigración, el alto nivel de empleo y la falta de oferta de viviendas significa que los precios de la vivienda en el GTA probablemente se mantendrán fuertes a largo plazo. A medida que más personas vuelven a la oficina en el centro de Toronto, los precios en el núcleo de la ciudad han tenido más posibilidades de mantener su valor.

Fuente: CTV News

Traducción realizada con la versión gratuita del traductor www.DeepL.com/Translator

El argumento del equipo de fútbol canadiense a favor de la apertura de frontera

Fuente: Malcolm Gladwell

En los años 70 y 80, Canadá dejó entrar a muchos inmigrantes, muchos de los cuales procedían de países a los que les importaba mucho el fútbol. Mi hermano me envió un correo electrónico hace poco y me dijo que debería mirar la lista de la selección masculina de fútbol de Canadá, que irá al Mundial este otoño. Era, dijo, un argumento a favor de la política de inmigración de Canadá. Y así es. Echa un vistazo. He destacado a todos los que han nacido en otro lugar o cuyos padres han nacido en otro lugar:

ARQUEROS

• Milan Borjan (Estrella Roja de Belgrado)

  • Lugar de nacimiento: Knin, Croacia (entonces República Federal Socialista de Yugoslavia).

  • Se mudo a Canadá en el 2000.

• Maxime Crépeau (LAFC)

  • Lugar de nacimiento: Greenfield Park, Quebec, Canadá

• Dayne St. Clair (Minnesota United FC)

  • Lugar de nacimiento: Pickering, Ontario, Canadá

  • Padre trinitario y madre canadiense-escocesa

DEFENSORES

• Samuel Adekugbe (Hatayspor FC)

  • Lugar de nacimiento: Londres, Inglaterra

  • Padres británico-nigerianos

  • Se mudo a Canadá cuando tenía 10 años

• Derek Cornelius (Panetolikos FC)

  • Lugar de nacimiento: Ajax, Ontario, Canadá

  • Padre barbadense y madre jamaicana

• Cristián Gutiérrez (Vancouver Whitecaps FC)

  • Lugar de nacimiento: Greenfield Park, Quebec, Canadá

  • Criado en Chile; sus padres son chilenos

• Doneil Henry (LAFC)

  • Lugar de nacimiento: Brampton, Ontario, Canadá

  • Los padres se mudaron a Canadá desde Jamaica

• Alistair Johnston (CF Montréal)

  • Lugar de nacimiento: Vancouver, Columbia Británica, Canadá

  • Padre canadiense y madre norirlandesa

• Scott Kennedy (SSV Jahn Regensburg)

  • Lugar de nacimiento: Calgary, Alberta, Canadá

• Richie Laryea (Nottingham Forest FC)

  • Lugar de nacimiento: Toronto, Ontario, Canadá

  • Padres de Ghana

• Kamal Miller (CF Montréal)

  • Lugar de nacimiento: Scarborough, Ontario, Canadá

• Steven Vitória (Moreirense FC)

  • Lugar de nacimiento: Toronto, Ontario, Canadá

  • Sus padres son inmigrantes portugueses de las Azores

MEDIOCAMPISTAS

• Stephen Eustáquio (FC Porto)

  • Lugar de nacimiento: Leamington, Canadá

  • Padres portugueses, se mudo a Portugal de niño

• Liam Fraser (KMSK Deinze)

  • Lugar de nacimiento: Toronto, Ontario, Canadá

• Atiba Hutchinson (Beşiktaş JK)

  • Lugar de nacimiento: Brampton, Ontario, Canadá

  • Padres trinitarios

• Mark-Anthony Kaye (Colorado Rapids)

  • Lugar de nacimiento: Toronto, Ontario, Canadá

• Jonathan Osorio (Toronto FC)

  • Lugar de nacimiento: Toronto, Ontario, Canadá

  • Sus padres son colombianos

• Ismaël Koné (CF Montréal)

  • Lugar de nacimiento: Abiyán, Costa de Marfil

  • Se mudó a Montreal de niño

DELANTEROS

• Tajon Buchanan (Club Brugge KV)

  • Lugar de nacimiento: Brampton, Ontario, Canadá

• Lucas Cavallini (Vancouver Whitecaps FC)

  • Lugar de nacimiento: Toronto, Ontario, Canadá

  • Padre argentino y madre canadiense

• Jonathan David (Lille OSC)

  • Lugar de nacimiento: Brooklyn, Nueva York, Estados Unidos

  • Nacido en Nueva York de padres haitianos; creció en Haití y Ottawa

• David Junior Hoilett (Reading FC)

  • Lugar de nacimiento: Brampton, Ontario, Canadá

  • Padres jamaicanos

• Cyle Larin (Beşiktaş JK)

  • Lugar de nacimiento: Brampton, Ontario, Canadá

  • Padre jamaicano, madre jamaicana-canadiense

• Liam Millar (FC Basel)

  • Lugar de nacimiento: Toronto, Ontario, Canadá

• Iké Ugbo (KRC Genk)

  • Lugar de nacimiento: Lewisham, Inglaterra

  • Sus padres son nigerianos; se mudo a Canadá desde Inglaterra cuando tenía 4 años

Esto es ridículo. Hay quizás seis jugadores cuyas familias han estado en Canadá más de una generación. Digo "tal vez", porque fue difícil conseguir información sobre los antecedentes de Kamal Miller y Tajon Buchanan, y no me sorprendería que alguno de esos jugadores tuviera, por ejemplo, ascendencia antillana. Así que ese número podría ser incluso menor.
Tengo que decir que esta lista me llena de alegría, y no sólo porque sea una persona que piensa que los países occidentales como Canadá y Estados Unidos deberían acoger a muchísimos inmigrantes. Es porque esta lista demuestra un punto muy simple y poderoso sobre lo que hace la inmigración.
A continuación, una breve introducción a la teoría del equipo de fútbol canadiense sobre las fronteras abiertas:

Canadá no es históricamente una potencia futbolística. Los buenos deportistas canadienses juegan al hockey. En 2014, la selección de fútbol de Canadá ocupó el puesto 122 del mundo, por delante de Guinea-Bissau y por detrás de la República Centroafricana. Para decirlo sin rodeos, apestamos. (Sí, nosotros. ¿Has olvidado que soy canadiense?) Pero durante las décadas de 1970 y 1980, Canadá dejó entrar a muchos inmigrantes, muchos de los cuales procedían de países a los que les importaba mucho el fútbol. Esos inmigrantes se aseguraron de que sus hijos jugaran mucho al fútbol durante su infancia. Esos niños ya han crecido. Algunos de ellos han resultado ser muy buenos jugadores de fútbol, y -voilá- Canadá se encuentra ahora entre los 40 mejores equipos del mundo. En 2022, Canadá jugará la Copa del Mundo por segunda vez en su historia.

¿Cuál es la lección?
El gran temor de muchas personas que están en contra de la inmigración es que dejar entrar a muchos recién llegados es un juego de suma cero: Los inmigrantes quitarán puestos de trabajo y oportunidades a los ciudadanos actuales. Pero los atletas que componen la repentina y formidable selección canadiense no eligieron jugar al hockey ni quitarles el trabajo a los hijos de los agricultores de la Manitoba rural. Eligieron aprovechar una oportunidad que Canadá había descuidado hasta ese momento.

Les he dado un ejemplo. Pero podría darles fácilmente muchos más. Los inmigrantes tienden a hacer cosas nuevas. Los inmigrantes judíos que vinieron de Europa del Este a finales del siglo XIX no se trasladaron al Medio Oeste y dejaron sin trabajo a los productores de leche de cuarta generación de Wisconsin. Trajeron consigo experiencia en el comercio de la ropa. Y utilizaron esa experiencia para crear lo que a principios del siglo XX era una de las industrias más importantes de Estados Unidos.
La lógica de esto es sencilla: si te mudas a un lugar nuevo, donde no tienes recursos ni conexiones con la estructura de poder existente, por supuesto que buscas hacer algo que nadie más esté haciendo. El miedo a la inmigración se basa en la idea de que los inmigrantes invadirán el statu quo y expulsarán a los titulares. Pero la realidad de lo que hace la inmigración suele ser totalmente diferente. No colonizan el statu quo. Lo cambian. Toman una tierra que nunca había pensado en el fútbol y la convierten en una potencia futbolística.

Supongo que hay gente a la que tampoco le gusta este tipo de cambio, que quiere que su país permanezca congelado en el ámbar, que quiere que Canadá sea siempre un país de hockey y no un país que también sea de fútbol. Bien. Pero al menos deberíamos tener claro que estos dos miedos -el miedo a ser sustituido y el miedo al cambio- son muy diferentes. Y el segundo miedo -que los inmigrantes desordenen nuestra actual jerarquía de instituciones y preferencias- es mucho más fácil de acomodar que el primer miedo, que es existencial. Sospecho que, con el tiempo, los que prefieren el hockey empezarán a ver algunos partidos de fútbol. Y si Canadá gana algunos partidos en el Mundial, puede que sientan una punzada de orgullo. Y dentro de poco, cuando se den cuenta de que los puestos de trabajo en el hockey están a salvo, puede que reconozcan a regañadientes que el millón de cosas nuevas que los inmigrantes han traído a Canadá en las dos últimas generaciones han hecho de nuestro país un lugar infinitamente más interesante.

Por cierto, ¿a qué equipo derrotó Canadá con contundencia en la última ronda de la fase de clasificación para el Mundial en enero? A Estados Unidos. Por un resultado de 2-0, con goles de Sam Adekugbe y Cyle Larin. Mira la lista. Adekugbe nació en Inglaterra, de ascendencia nigeriana, y Cyle Larin es de ascendencia jamaicana. En realidad, me retracto. No mires la lista. La procedencia de cualquiera de ellos es irrelevante. Ahora son canadienses.

Traducción realizada con la versión gratuita del traductor www.DeepL.com/Translator

Si te encuentras con alguien que aún pone en duda de la importancia de los inmigrantes en Canadá, no dudes en compartir este artículo, escrito por uno de mis escritores favoritos y uno de los más leídos del momento a nivel mundial, Malcom Gladwell.