Edificios Inteligentes ¿Una buena opción para nuestros años de retiro?
Empecemos por definir que es un Edificio inteligente, para entender sus ventajas y saber si de verdad es tan bueno como suena su moderno y evocativo nombre, buscando en internet encontré esta definición, la cual me agrada por la forma sencilla en que resume el novedoso concepto, así:
“Un edificio inteligente es una estructura equipada con materiales y tecnologías innovadoras que permita que todos sus sistemas estén automatizados y autorregulados. Usando tecnologías como el IoT (Internet of Things, o el internet de las cosas), un edificio inteligente busca mejorar la usabilidad de la estructura, optimizar su eficiencia y aumentar su seguridad y accesibilidad. Todo esto mientras también convierten al edificio en uno más sostenible y consciente con el medio ambiente”.
Algunos constructores en Ontario han empezado a promover proyectos de edificios inteligentes, los cuales además de incluir soluciones tecnológicas avanzadas, eliminan o reducen todos aquellos elementos que hacen que la cuota de administración mensual se salga de control, por ejemplo: En estos edificios inteligentes ya no encontramos Piscinas, Jacuzzis, Saunas, Gimnasios, canchas de tenis, pistas de bolos, salones de fiestas, bibliotecas y demás áreas de uso social que terminan costando miles o millones de dólares en mantenimiento anual, en su reemplazo, están colocando, habitaciones amobladas y salones de conferencias, peluquerías, consultorio de masajes, servicios a mascotas entre otros negocios que pagan una renta mensual o diaria por el uso de dichas áreas y que generan importantes recursos económicos, que se reinvierten en el edificio y logran mantener bajas las cuotas de administración e incluso permiten crear fondos de emergencia y reposición de los elementos comunes que se van deteriorando y que requieren reemplazo con el paso del tiempo.
En los últimos años he tenido el agrado de representar clientes que han comprado apartamentos en edificios en los cuales, todos estos elementos (Piscinas, Gimnasios y demás ) han sido entregados en concesión o administración delegada a empresas especializadas en dichas actividades, tales como: Good Life, LA Fitness, YWCA, entre otros. Lo cual permite que los residentes puedan escoger, si quieren o no pagar una mensualidad a estas empresas por el uso de sus servicios, logrando convertir lo que antes era un gasto, en una excelente fuente de ingresos y bienestar para los propietarios del inmueble. Es decir, edificaciones que ahorran dinero y producen ingresos, en los cuales cada quien paga por sus propios utilities, puesto que ya no vienen con todo incluido, al contrario, cada apartamento cuenta con su propio medidor de gas, agua y electricidad, garantizando que cada residente tendrá control de lo que gasta y que no se verá obligado a subsidiar las actividades de ocio o el despilfarro desconsiderado de otros propietarios o arrendatarios, dando como resultado cuotas de administración económicas y eficientes, edificios más seguros, ecológicos y financieramente sostenibles, además de propietarios felices y con más dinero en sus bolsillos.
Para terminar el tema, debo ser consciente de lo difícil que es tomar la decisión de movernos de nuestro lugar de residencia y adaptarnos a un nuevo estilo de vida, es por eso que si piensa vender su propiedad y contempla la posibilidad de comprar un apartamento en un condominio, le recomiendo que se tome el tiempo de analizar con detenimiento las diferentes opciones disponibles en el mercado inmobiliario, comparando costos y beneficios, quizás usted también podrá coincidir conmigo, de que en un mundo cambiante, con una economía golpeada por la inflación y con fenómenos de violencia e inseguridad cada vez más recurrentes, es un alivio y nos genera algo de confianza saber que al menos podemos escoger vivir en un EDIFICIO INTELIGENTE!
Con cariño, me despido hasta una próxima ocasión.
Cordialmente,
JORGE ORTIZ
